01精选项目
常规贷款与巨额贷款
核心项目详情
- 具有竞争力的固定利率和浮动利率选择
- 贷款金额最高可达 $1,500,000
- 适用于主要住所、第二套住房和共管公寓
- 债务收入比最高可达 45%
- 提供多种贷款期限选择
可能适合的人群
适合信用良好、希望以具有竞争力的利率和条款购买主要住所或第二套住房，或为其再融资的借款人。符合条件的房产类型包括独栋住宅、联排住宅及经批准的共管公寓。
EZ LENDINGS 精选项目
精选贷款项目
六项精选房贷项目，兼顾灵活的资格路径、特定借款人需求及更清晰的选择。
精选贷款项目系列
六项突出方案，一次清晰比较。
并列比较每项精选贷款项目的核心优势、文件路径和适用借款人类型，无需反复猜测。
02精选项目
DSCR 投资房贷款
核心项目详情
- 根据出租房产现金流评估资格，无需提供个人收入文件
- 贷款金额为 $100,000 至 $4,000,000
- 最低首付为 20%
- 无需就业核实
- DSCR 最低可为 0
- 包括 Airbnb 在内的短期出租房产可能符合条件
- 可办理套现再融资
可能适合的人群
适合希望以租金收入作为资格评估依据并推动投资组合增长的房地产投资者。独栋出租房、多单元房产和短期度假出租房主要根据房产现金流而非个人收入进行评估。
03精选项目
银行流水贷款
核心项目详情
- 贷款金额最高可达 $4,000,000
- 融资比例最高可达 90%
- 最低信用评分为 660
- 可选择无需按揭保险的方案
- 使用 12 个月银行流水评估资格
- 可选择 40 年贷款期限
可能适合的人群
适合能够通过银行流水而非报税表证明强劲现金流的自雇借款人，尤其适合寻求具有竞争力贷款条款的企业主、自由职业者和独立承包商。
04精选项目
非合格抵押贷款（Non-QM）
核心项目详情
- 贷款金额为 $150,000 至 $3,000,000
- 最低首付为 20%
- 债务收入比最高可达 55%
- 无需传统收入证明文件
- 灵活的贷款审核标准
可能适合的人群
适合可能不符合传统贷款审核标准的自雇借款人、企业主、外籍人士和资产型借款人，旨在为收入来源非传统的借款人提供更灵活的资格路径。
05精选项目
无需收入／无需债务收入比贷款
核心项目详情
- 无需核实收入或就业情况
- 贷款金额为 $150,000 至 $3,000,000
- 最低首付为 30%
- 最低信用评分为 680
- 适用于主要住所、第二套住房和投资房产
- 可选择仅付利息方案
可能适合的人群
适合不愿披露收入详情的借款人、拥有大量资产的退休人士、高净值人士，以及持有复杂金融投资组合的投资者。资格评估依据资产和信用状况，而非传统收入证明文件。
06精选项目
外籍人士贷款
核心项目详情
- 无需核实就业或收入情况
- 无债务收入比上限；主要住所可能符合条件
- 没有 FICO 评分也可能获得融资
- 可考虑 F、B、J 及其他签证类别
- 购房交易的首付最低可能为 40%
- 赠与资金可用于首付
- 出租房产通常要求 50% 的贷款价值比
- 上述情形采用一致的定价标准
可能适合的人群
适合持学生签证（F1）、工作签证（包括 H1B 和 L1）、访问学者签证（J1）、具有 DACA 身份或仅持 ITIN 的外籍人士。该项目旨在支持符合条件、无论是否已建立美国信用记录的国际买家。